Wer eine Immobilie in Deutschland oder Österreich kaufen will, denkt oft zuerst an Lage, Preis und Finanzierung. Doch in vielen Fällen entscheidet etwas anderes darüber, ob der Kauf wirklich „clever“ ist: der Zustand des Gebäudes – und damit die Frage,…
Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, obwohl die Finanzierung noch läuft, ist in Deutschland und Österreich kein Ausnahmefall – aber ein Vorgang mit einigen Stolpersteinen. Wer den Immobilienverkauf mit laufendem Kredit richtig plant, kann teure Gebühren vermeiden, die Bank…
Ein Keller muss kein Abstellraum für Umzugskartons und alte Ski bleiben. Wer den Keller zu Wohnraum ausbauen möchte, kann mit guter Planung aus einem dunklen Untergeschoss einen hellen, warmen und erstaunlich vielseitigen Lieblingsort machen – vom Homeoffice über das Gästezimmer…
Ein Immobilienkaufvertrag ist für viele der wichtigste Vertrag ihres Lebens – und gleichzeitig einer der komplexesten. Wer ein Haus oder eine Wohnung in Deutschland oder Österreich kauft, trifft auf Notartermine, Grundbuch, Auflassungsvormerkung, Zahlungspläne, Gewährleistungsklauseln und eine Menge Fachbegriffe. In diesem…
Ob Immobilienkauf, -verkauf oder Vermietung: Ein guter Makler kann Ihnen Zeit, Geld und Nerven sparen – ein schlechter kostet oft genau das. Gerade in Deutschland und Österreich unterscheiden sich Marktgegebenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und übliche Provisionsmodelle teils deutlich. In diesem Artikel…
Eine Trennung ist emotional fordernd – und sie wird oft zusätzlich kompliziert, wenn eine gemeinsame Immobilie samt Finanzierung im Spiel ist. Wer einen Immobilienkredit bei Trennung im Blick behalten muss, steht vor Fragen zu Haftung, Eigentum, Ratenzahlung, Ausgleich und möglichen…
Eine Grundstücksteilung kann aus einem einzigen Grundstück zwei (oder mehr) wirtschaftlich nutzbare Flächen machen – für ein neues Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder den Verkauf eines Bauplatzes. Damit aus der Idee ein erfolgreiches Bauvorhaben wird, braucht es jedoch mehr als nur…
Das Baujahr einer Immobilie ist oft der erste Blickfang in Exposés – doch wer das Baujahr nur als Zahl versteht, übersieht den entscheidenden Punkt: Wert entsteht durch Zustand, Standard, Modernisierungen und Bauqualität. In Deutschland und Österreich spielen zudem regionale Bauweisen,…
Ein gepflegtes Bad verkauft mit – und zwar oft stärker, als viele Eigentümer vermuten. Gerade in Deutschland und Österreich achten Käufer nicht nur auf Lage und Grundriss, sondern auch auf den Zustand von Sanitär, Fugen, Oberflächen und Lüftung. Die gute…
Eine Immobilie zu verschenken klingt nach einer eleganten Lösung, um Vermögen frühzeitig in der Familie zu regeln – doch ohne gute Planung kann die Schenkung schnell zu Steuernachzahlungen, Streit unter Erben oder sogar zum Verlust von Absicherungen führen. In diesem…
